http://remont-otdelka-m.ru /Ремонт в кредит от Альфа-Банка


Альфа-Банк


 

Стоимость перепланировки квартир

 


Стоимость услуг

Вы можете сами предварительно определить стоимость проекта перепланировки исходя из предложенных вариантов:

Проект (эскиз) перепланировки в квартире - без затрагивания несущих стен и без фасадных решений - 15 000 рублей. Срок 1 неделя;

Техническое заключение и проект перепланировки в квартире - без затрагивания несущих стен с учетом фасадных решений (остекление балконов и лоджий, размещение блоков кондиционеров на фасаде здания) - от  25 000 руб. Срок 2 недели;

Разработка проекта на остекление либо на размещение кондиционеров - 15 000 руб. Cрок 1 неделя;

Техническое заключение и проект перепланировки в квартире (не панельный дом) с одним проемом в несущей стене (или один демонтаж подоконной части) - 35 000 руб. каждый последующий проем - плюс 5 000 руб. Срок 2-3 недели;

Техническое заключение и проект перепланировки с проемом в несущей стене плюс фасадные решения - 45 000 руб. Срок 2-3 недели;

Чертеж гидроизоляции пола санузла с составлением актов на скрытые работы - 8000 руб. Срок - 3 дня;

Чертеж устройства полов и экспликации полов - от 8000 руб.  Срок – 3 дня;

Электротехнический проект от 15 000 руб. - 2 недели

Водоснабжение и канализация - от 10 000 руб. - 1 неделя

Кондиционирование – от 10 000 руб. Срок – 1 неделя;

Квартиры площадью до 100м2. Свыше 100м2 + 1% за 1м2.

Согласование проекта от 25 000 руб. + официальные платежи по счетам согласующих организаций. Срок от 1-го до 3-х мес.

Окончательная стоимость и состав работ определяется только после консультации (бесплатной) с нашим специалистом.

Стоимость услуг по согласованию перепланировки

Наименование услуги Объект Стоимость (руб.) Примечание
Согласование по эскизу
Квартира
20 000
До 200 кв.м
Согласование внутренней перепланировки
Квартира
55 000
До 200 кв.м
Согласования перепланировки с затрагиванием несущих конструкций
Квартира
65 000
До 200 кв.м
Согласование реконструктивных работ
Остекление фасада, Устройство отдельного входа
105 000
Согласование объединения квартир
Квартира
100 000
Согласование перепланировки/переустройства нежилых помещений
Нежилое помещение
От 100 000
Без оплаты официальных счетов инстанций

Стоимость услуг проектирования и переустройства

Наименование услуги Объект Стоимость (руб.) Примечание
Проектирование перепланировки
Квартира
10 000
До 200 кв.м
Проектирование перепланировки
Нежилое
90 руб./кв.м
От 200 кв.м
Проектирование перепланировки
Квартира
25 000
До 200 кв.м с проемами в несущих
Проектирование перепланировки
Нежилое
Согласно сборнику цен МРР-3.2.05.03-05
От 1000 кв.м
Проектирование реконструктивных работ
Остекление, отдельный вход
35 000
Проектирование обединения/разделения
Квартира
30 000+5000 за каждый дополнительный проем в стенах
Без конструктива лестниц, проемов в перекрытиях
Проектирование устройства проема в перекрытии
25 000-60 000
В зависимости от сложности
Проектирование устройства лестниц (конструктив)
45 000-60 000
В зависимости от сложности
Проектирование устройства камина
20 000
Комплект (обследование, проектирование, частичный авторский надзор)
Квартира
15 000
До 200 кв.м
Проектирование устройства полов
8 000
Схема устройства гидроизоляции
5 000
Тепло-технический расчет
5 000

Техническое заключение по результатам обследования зданий и сооружений

Наименование услуги Объект Стоимость (руб.) Примечание
Обследование
Частный дом
от 30 000
до 500 кв.м
Обследование несущих конструкций
Нежилое помещение
20 000
до 200 кв.м
Обследование несущих конструкций
Нежилое помещение
110 руб./кВ.м
от 200 до 500 кв.м
Обследование несущих конструкций
Нежилое помещение
90 руб./кВ.м
от 500 до 1000 кв.м
Обследование несущих конструкций
Нежилое помещение
Согласно сборнику цен МРР-3.2.05.03-05
от 1000 кв.м
Обследование несущих конструкций
Квартира
10 000
до 200 кв.м
Обследование безопасности работ по ранее сделанной перепланировке
Квартира
12 500
до 200 кв.м

Перевод жилого помещения в нежилое

Наименование услуги Объект Стоимость (руб.) Примечание
Обследование несущих конструкций
20 000
Проектирование
От 50 000
Согласование перевода
От 800 000

Приемка помещений после перепланировки

Наименование услуги Объект Стоимость (руб.) Примечание
Оформление Акта о завершенном переустройстве
Квартира
22 000
Оформление Акта о завершенном переустройстве
Нежилое помещение
35 000
Внесение изменений в план БТИ
Квартира
18 000
Внесение изменений в план БТИ
Нежилое помещение
25 000
Без оплаты официальных счетов инстанций
Замена свидетельства о собственности
Квартира
18 000

Окончательная стоимость и состав работ определяется только после консультации (бесплатной) с нашим специалистом.

Согласования:

Перепланировка квартир и нежилых помещений

Перепланировка помещений – изменение его конфигурации при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения и предусматривающее один из

видов строительных работ:

- замена (частичная или полная), демонтаж и установка несущих перегородок;
- устройство или закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих стенах;
- устройство и заделка проемов в перекрытиях;
- замена или переустановка инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая переоборудования по всему зданию).

Перепланировка помещений проводится посредством изменения планировочных показателей его отдельных частей с сохранением общих технико-экономических показателей в пределах габаритов несущих конструкций объекта перепланировки.

Переоборудование помещений – проведение мероприятий в отдельных помещениях здания при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций с тем же набором строительных работ, что и при перепланировке.

Проведение работ по перепланировке или переоборудованию помещений требует обязательного согласования в установленном законом порядке. Последствия, которые могут наступить при не оформлении перепланировки:

- предупреждение (с требованием восстановить первоначальное состояние помещения);
- штраф:
- невозможность совершить сделки с недвижимостью;
- оплата ущерба соседям, если такой был.

Перепланировка помещений делится на две категории по типу согласования:

- «простая», которая согласовывается по эскизу;
- «сложная», для согласования которой требуется изготовить проект перепланировки помещений и получить техническое заключение обследования несущих конструкций здания.

Разрешение на перепланировку квартир и нежилых помещений, находящихся в жилых домах, выдает Мосжилинспекция округа.

Разрешение на переустройство помещений, расположенных в нежилых зданиях, оформляется через

Межведомственную комиссию (МВК) Префектуры округа.

Для получения Разрешения на перепланировку квартиры необходимо иметь следующий пакет документов:

- технический паспорт квартиры (поэтажный план БТИ, экспликация, справки ф. 1а, ф. 5);
- свидетельство о собственности;
- единый жилищный документ;
- проект перепланировки (выполняет лицензированная организация и согласованный в установленном порядке);
- техническое заключение о состоянии несущих конструкций (выполняет лицензированная организация);
- Договор на авторский надзор с проектной организацией;
- Договор страхового полюса (на время проведения строительно-монтажных работ).

После получения Разрешения на перепланировку проводятся необходимые строительные работы и получают Акт о завершении работ в Мосжилинспекции округа, который согласован с эксплуатирующей организацией, Управой и т. д.

Завершающим этапом работы является заказ выезда техника БТИ и получение нового поэтажного плана и экспликации. При необходимости, можно зарегистрировать перепланировку в ФРС.

Сроки выполнения работ

1. Перепланировка по эскизу - 2 - 3 месяца

Перепланировка по эскизу включает в себя получение документов БТИ, ЕИРЦ, Жилищной инспекции, вызов техника БТИ, получение исправленных поэтажных планов.

2. Перепланировка по проекту - 6 - 8 месяцев

Перепланировка по проекту включает в себя получение документов БТИ, заказ и получение технического заключения, сопровождение разработки проектной документации, согласование Проекта с СЭС, МЧС, ДЭЗ, Автором проекта дома, при необходимости: с Глав АПУ, Москомнаследием, Мосгосэкспертизой, получение документов в ЕИРЦ. Сдача документов в Жилищную инспекцию, получение разрешения на перепланировку, вызов техника, получение исправленных поэтажных планов.

3. Замена Свидетельства на собственность после перепланировки - 2 месяца

Получение нового кадастрового паспорта и регистрация в ФРС.

Сроки оформления перепланировки можно сократить путем дополнительных затрат.

Реконструктивные работы

- частичное изменение внешнего архитектурного облика здания, строения или отдельных элементов фасада:
- создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях, не предусматривающее возможности объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами;
- остекление лоджий и балконов:
- изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий:
- установка наружных технических средств (кондиционеров, радиоэлектронных средств, высокочастотных средств и т.п.);
- замена столярных элементов фасада;
- создание, изменение входов, входов-тамбуров;
- устройство навесов над существующими элементами зданий, строений;
- создание дополнительных витрин перед окнами первого этажа в пределах линии отмостки зданий.

Порядок оформления Разрешения на реконструктивные работы тот же, что и на перепланировку помещений с дополнительным согласованием в Управлении комплексного благоустройства г. Москвы.

 

Вы можете воспользоваться нашим онлайн Калькулятор по согласованию перепланировок


Новые правила перепланировки квартир


На все выполненные работы компания дает гарантию 1 год!


 

Содержание сайта носит исключительно информационный характер о деятельности компании "ООО.Ремонт-отделка-м.ру" и не является публичной офертой с предложением делать акцепт.
Вверх ^