Из чего строить дом ?. Ремонт отделка м.ру

Добр!

Из чего строить дом...?

Итак, земельный участок у вас уже есть. Какой построить дом ? Каких размеров, из какого материала? С подвалом или без? Непростые вопросы, прямо скажу.

И от того, как вы на них ответите, зависит качество жизни в вашем будущем доме.

Давайте начнем с размеров. По моему мнению, строить дом площадью более 200 кв.м. не имеет смысла! Хватает, правда, случаев, когда люди возводят себе дома в 400, 500 и более квадратов. А потом приходится слушать такие истории: мол, дом вот себе построил.

В подвале последний раз был две недели тому, в библиотеке – месяц назад…

Давайте начистоту – в городе многие живут в двухкомнатных квартирах, на сорока-пятидесяти квадратных метрах. И вроде на тесноту не жалуются! Кроме того, всю эту дополнительную площадь нужно будет еще отделать, а потом постоянно убирать и отапливать. Тут уж точно – мало не покажется.

А ведь загородный дом – он больше, чем аналогичной площади городская квартира!

В том смысле, что есть земельный участок, и летом основная часть жизни проходит на нем!

Предлагаю при выборе размера будущего дома исходить из рациональных мотивов. В идеале вам должно быть понятно, как вы будете использовать каждый построенный вами квадратный метр. И насколько часто.

Возможно, вам вовсе не нужны в доме бассейн, сауна, библиотека и тренажерный зал,
тем более если вы в городе посещаете это удовольствие не чаще раза в месяц.

Из чего строить?

Ответ на этот вопрос зависит в том числе и от того, как вы собираетесь использовать свой будущий дом. Будете вы там жить круглый год? Многие предпочитают жить за городом летом, а зимой приезжать иногда – например на выходные. А возможно, вам нужна просто комфортабельная дача?

Из чего вообще можно строить? Основные варианты – дерево, кирпич, пенобетон, есть еще каркасные дома, возможны комбинированные варианты (кирпичный низ – деревянный верх). Остальные варианты – из области экзотики, их мы рассматривать не будем.

Хороши дома из дерева! Дело в том, что в деревянном доме очень хорошо и легко дышится. Но, к сожалению, такие дома плохо приспособлены для постоянного проживания. Проще говоря – в них холодно зимой. Чтобы не замерзнуть, приходится их утеплять, и теряется все естественное преимущество деревянных домов – естественная вентиляция исчезает!

Кстати, изнутри бревенчатые или брусовые дома утеплять нельзя. Если их утеплять по правилам, с пароизоляцией - получится полиэтиленовый мешок. Утепляем снаружи – вся красота теряется. Можно, конечно, поверх утеплителя облицевать вагонкой или полубрусом. Таким образом утепленный и отделанный деревянный дом близок по стоимости и эксплуатационным качествам к кирпичному, но, очевидно, менее долговечен. Так что деревянный дом – это скорее дача, или дом для периодического проживания.

Дом из кирпича, или из пенобетона, обложенного кирпичом (иногда еще штукатурят, или облицовывают сайдингом) – это самые популярные варианты в нашем климате. И не зря – они надежны, красивы и прочны. Но – такой дом придется топить зимой, а это дополнительные затраты, если конечно вы не планируете там постоянно жить. Если такой дом оставить зимой без отопления – может осыпаться штукатурка, отпасть плитка. На стенах образуется конденсат, постельное белье будет влажным. Если у вас водяное отопление – образовавшийся лед порвет батареи.

Не забудьте и про гидрозатворы (воду в сифоне раковины и в унитазе) – она тоже может замерзнуть.

Сразу хочу раскритиковать вариант с незамерзающей жидкостью для системы отопления.

Газовые котлы рассчитаны на нагрев воды, а не этой жидкости! У разных жидкостей – разная теплоемкость, и использование «незамерзайки» может вызвать поломку котла! И в этом случае гарантия на котел действовать не будет.

Да, и вы знаете состав этой жидкости? Это химия, практически тосол. Нередки случаи повреждения батарей в загородных домах, особенно если это алюминиевые тонкостенные радиаторы, они могут треснуть например от удара углом мебели. Ладно если у вас вода на пол польется, а если тосол?

Давайте допустим, что вы построили каменный дом для периодического проживания, и оставляете на зиму включенным газовое отопление. Ветераны коттеджного движения вам подтвердят – частенько зимой падает давление в газопроводе, и из-за этого отключаются котлы отопления. А вы можете об этом даже не узнать! Правда существуют модели котлов с нагнетателем, специально для низкого или нестабильного давления газа, но возможны и другие причины остановки системы отопления – ошибки в его электронике, или банальное падение давления в системе из-за случайной протечки.

Могут быть перебои с электричеством, или падение напряжения – это тоже чревато отключением газового котла.

Как решать эти проблемы? Можно договориться с соседями, чтобы навещали зимой дом в ваше отсутствие, можно перейти на электрическое отопление, без батарей – часть проблемы это решит. А лучше всего для периодического проживания рассмотреть другие варианты строительства, не из кирпича.

Каркасные дома – это легкий и прочный (деревянный, как правило) каркас с заполнением внутри эффективным утеплителем. Такие дома быстро строятся, недороги, обычно привлекательно выглядят. По всем параметрам правильно построенный каркасный дом соответствует строительным нормам. Основные их недостатки – это плохая вентиляция и малая теплоемкость стен. В каменном доме, нагреваясь, стены выполняют роль своеобразного аккумулятора тепла. В каркасном доме нагреваться почти нечему.

И стоит нам открыть окно зимой, как вместе со свежим воздухом мы получаем холод. И холодно будет до тех пор, пока этот воздух не нагреется от радиаторов отопления. По строительным нормам, в доме должен обеспечиваться один воздухообмен в час. То есть каждый час нам необходимо полностью заменить воздух во всем доме! Приходится держать открытыми фортки, что означает постоянные сквозняки.

Решается эта проблема устройством воздушного отопления, когда и тепло, и вентиляция в доме обеспечиваются свежим подогретым воздухом. Но, к сожалению, первые фирмы, проектирующие и устанавливающие системы воздушного отопления, появились у нас сравнительно недавно, и я пока не знаю насколько качественно они работают.

Нужен ли вам подвал? Опять же, однозначного ответа нет. Если у вас сложные грунты и необходим заглубленный фундамент (об этом вам скажут проектировщики или строители) – логично сделать подвал, он совсем ненамного увеличит стоимость строительства и значительно добавит общей площади. Если фундамент можно делать мелкозаглубленный и размеры участка позволяют, подвал лучше не строить. Те площади, что вам нужны, постройте на поверхности – зачем же без нужды в землю зарываться?

Если близко грунтовые воды – опять же лучше обойтись без подвала, в этом случае его очень нелегко и кроме того дорого качественно построить. Иначе возможны проблемы вроде выпирания пола грунтовыми водами в подвале, протечка стен подвала и др.

Что касается количества этажей вашего будущего дома – советую 2-3 уровня, не больше. То есть 2-3 этажа, или подвал и 1-2 этажа. Больше трех уровней - просто неудобно. Даже двухэтажные квартиры давно вышли из моды, так как изрядно поднадоели своим жильцам.

Подытожу – для круглогодичного проживания хороши кирпичные дома с утеплением, или дома из пенобетона обложенного кирпичом (возможны еще штукатурка или сайдинг).

Деревянные или каркасные дома – это либо дача, либо дом для периодического проживания. Дома большой площади – непрактичны и дороги в эксплуатации. Кроме того, их как правило трудно продать в случае необходимости. Подвал логично строить когда вид грунтов или размеры дома диктуют постройку заглубленного фундамента и близко нет грунтовых вод. В других случаях от устройства подвала лучше отказаться.

Критерии выбора материала для стен дома

Роль стен (ограждающих конструкции) в эксплуатационных и эстетических свойствах дома переоценить трудно. Стены, являясь основным элементом дома, в большой мере определяют его качество, внешний вид....

Зависимость толщины стен от зимних температур

Стены являются частью дома, которые несут нагрузку от перекрытий и крыши, а также полезную нагрузку (вес людей, мебели, и т. п.) и передают эти нагрузки на фундамент здания. Кроме того, стены ограждают внутренние помещения от воздействия наружного холода, перегрева, продувания, атмосферных осадков и шумов...

Дерево или кирпич ...?

Небольшой вес (600-900 кг/куб.м), позволяющий обходиться устройством легкого фундамента (следовательно, более дешевого). Экологичность, низкий естественный радиационный фон. Возможность оставить вн...