Что такое стройка и с чего начать строительство дома, коттеджа

Стройка - это комплекс создаваемых зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и ремонт и изменения которых осуществляется, как правило, по одной, утвержденной заранее проектно - сметной документации, где в установленном законом или внутренним распоряжением утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ).

Стройка также это действие от  гл. строить;  то есть возведение  сооружений, зданий, место, где производится данное  действие а также  строящееся здание тоже можно назвать стройкой.

Строительство - отрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы.

Строительство - это вид  деятельности человека, направленный на сооружение зданий (различных типов), инженерных сооружений (мостов, аэродромов, дорог) и сопутствующих им объектов (инженерных сетей,  гаражей, малых архитектурных форм и т. д.).

Строительные работы - производственная и хозяйственная деятельность, направленная на возведение, ремонт, реконструкцию зданий и сооружений.

Самостоятельно осуществить процесс строительства непросто, особенно не имея для этого специальных знаний и определенного опыта. Сложности возникнут еще на таких этапах, как: проектирование, разработка дизайн-проекта внешнего и внутреннего вида здания, выбор материалов для будущего строительства, закладка фундамента дома, расчет количества строительных материалов, их выгодная закупка.

Именно для помощи в решении этих, а также других вопросов, грамотной организации процесса строительства существует наша компания. Специалисты нашей фирмы отлично понимают, насколько важным этапом в жизни каждого клиента является строительство собственного дома, коттеджа, поэтому индивидуально подходят к каждому новому проекту.

Первый вопрос - это земельный.

Загородный дом начинается с участка. То есть земля, надо выбирать тот участок, на которой уже ранее проживали люди, по сравнению с голым новым участком, просто землей (непаханой целиной).

Покупка участка обойдется дороже. Но зато не нужно будет бурить, рыть ямы и траншеи под водоснабжение и канализацию, электрифицировать, а если повезет, и газифицировать. Все эти блага цивилизации, как правило, на обжитом участке уже имеются. Проводить же коммуникации влетит в такую копеечку, что мало не покажется. Затраты на их прокладку с лихвой перекроют выгоду от покупки участка с нуля. Кроме того, придется изрядно попотеть, добывая всевозможные справки и разрешения.

Второй вопрос - материальная база.

Прежде чем приступать к строительству, заранее решите: какой дом вам нужен.

Монолитный, кирпичный, блочный или деревянный? Затраты на материалы, а следовательно, и себестоимость дома убывают в перечисленном порядке. Если экономия для вас превыше всего, то выбирайте деревянный. К тому же он быстр в возведении, «дышит» и обогревать его гораздо легче (в будущем меньший расход газа или электроэнергии). Но у этого варианта есть недостатки: сложно передать округлые формы стен, дерево подвержено гниению и пожароопасно. Правда, в последнее время появились специальные пропитки, дающие биологическую и огнеупорную защиту бревен и бруса.

Если бюджет позволяет, но не настолько, чтобы возводить дворец из кирпича или бетона, остановитесь на промежуточном, комбинированном варианте. Например, монолитно-цементный фундамент, кирпичная или блочная кладка первого этажа, второй этаж - из бревен или бруса, третий - деревянная мансарда. Цель проста: первый этаж - городская квартира, второй - деревенская изба, третий (мансарда) - дача. По мере того как вы спускаетесь по лестнице, происходит «смена декораций». Цокольный этаж можно обустроить под кухню или сауну. Итого: четыре этажа. А со стороны выглядит как скромный двухэтажный домик.

Третий вопрос - выбор проекта.

Если вы не архитектор, не стоит придумывать что-то самому. Без специальных расчетов и соблюдения стандартов ваш дом может представлять реальную опасность для вас и членов вашей семьи. Страшно даже подумать, что будет, если перекрытия или стена, не дай бог, рухнут! За разработкой проекта лучше обратить-
ся в архитектурное бюро и оформить на него всю необходимую документацию, заверив подписями специалистов – в случае чего будет с кого спросить.

В целях экономии можно купить уже готовый пакет документов в том же архитектурном бюро – он обойдется как минимум вдвое дешевле индивидуального. А чтобы получилось совсем дешево, поищите типовые проекты в Интернете или на компакт-дисках на радиорынках. Правда, такие дома уж слишком простых конструкций. Тем не менее полностью отметать этот вариант не стоит. Предложений море (их количество исчисляется даже не сотнями, а тысячами), вдруг удастся подобрать что-нибудь стоящее.

Затем, если вам захочется неповторимости своего сооружения, внесите несущественные конструктивные изменения. Самое главное - не изменять основные опорные и несущие конструкции. Перед началом строительства лучше проконсультироваться по этому вопросу с архитекторами. Кроме того, проект нужно еще согласовать и утвердить с местной строительно-жилищной администрацией.

Прежде чем начинать строительство, необходимо понять из чего состоит проект.

В создании проекта дома, коттеджа обязательно должны присутствовать две основных составляющих:

Эскизный и рабочий проект.

Эскизный проект дома, коттеджа - это документы, по которым вы обсуждаете и принимаете предлагаемые дизайнером идеи.

Рабочий проект дома, коттеджа - комплект документов, по которым грамотная строительная бригада сможет воплотить в жизнь принятое и согласованное на стадии эскизного проекта решение.

На чем можно потерять и с экономить.

Дом лучше строить с нуля, а не ремонтировать и возводить на старом фундаменте новое жилье. Это в том случае, если ветхий особняк не представляет исторической ценности. Ремонт старого требует вдвое, а то и втрое больших затрат, чем постройка нового.

Немаловажное значение имеет ограждение участка. В противном случае половина стройматериалов будет разворована уже в начале строительства. Складируемые около дома материалы на следующий сезон – находка для воров. Даже если стройка огорожена. К тому же, пролежав всю зиму под открытым небом, они потеряют свои качества, поэтому покупать их впрок не рекомендуется.

После закладки фундамента нужно дать ему устояться. Цементный (монолитный, бутовый, ленточный и т. д.) «созревает» в течение года. За этот срок он покажет себя на прочность и устойчивость, и в случае чего можно будет устранить недостатки. Очень сложно, а иногда невозможно делать это при завершенном строительстве. Если вам приходилось видеть большие трещины в кирпичной кладке вновь отстроенного дома, знайте: в 80% случаев это результат поспешности в строительстве.

Строительство дома и подсобных помещений в средних широтах рекомендуется проводить с конца апреля до начала октября. Зимой практически невозможно уследить за качеством некоторых работ, кроме того, стоимость услуг строителей в это время года возрастает примерно вдвое.

Обычно профессионалы возводят дом для себя в три года. В первый - фундамент и коммуникации, во второй - коробка с крышей, в третий - отделка (к этому времени дом уже успеет дать усадку).

Если средства позволяют, одновременно с основным сооружением возводите и подсобные: гараж, баню, беседки, сарай, летнюю кухню и т. д.

Источник: remont-otdelka-m.ru